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山东钢铁:山东钢铁集团日照有限公司资产评估

时间:2021-01-04 14:39

  有限公司在评估基准日的股东全部权益价值为 2,053,480.53 万元。

  权益于 2019 年 7 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况

  [2009]22 号)。日照公司初始注册资本 3,000 万元,全部由货币出资。

  2009 年 2 月 18 日中和正信会计师事务所有限责任公司山东分所出具

  了“中和正信验字[2009]第 2-005 号”《验资报告》确认了注册资本到位。

  2009 年 2 月 19 日,日照公司在山东省工商局设立登记,并领取了《企

  2014 年 1 月,山东钢铁集团有限公司认缴出资额 45,000 万元,增

  资完成后,日照公司注册资本为 48,000 万元。2014 年 1 月 23 日,瑞

  华会计师山东分所出具了“瑞华鲁验字[2014]37070001 号”《验资报告》,

  审验确认截至 2014 年 1 月 22 日,日照公司已收到山东钢铁集团有限

  公司的新增注册资本 45,000 万元,累计实收资本 48,000 万元。2014 年

  148,000 万元,山东钢铁集团有限公司新增认缴资本 100,000 万元,出

  资本,其余 515,042.8002 万元用于增加资本公积金,同时通过公司章

  程修正案。该事项已经山东省国资委(鲁国收益字[2014]62 号)批复,

  东钢铁股份有限公司向山东钢铁集团日照有限公司增资 2,081,120,670

  2017 年 12 月和 2018 年 1 月分两次汇入了山东钢铁集团日照有限公司

  再生利用;无储存经营:天然气(限于工业生产原料等非燃料用途)、氨、硫磺、

  煤焦油、粗苯(凭有效危险化学品经营许可证经营,有效期限自2017年10月13日

  至2020年10月12日)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活

  根 据 信 永 中 和 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 出 具 的

  万元,净利润 38,139.67 万元。公司近两年及评估基准日资产、财务状

  混合所有制改革三年(2019-2021 年)》工作计划方案(山钢资字〔2019〕

  相关负债,截止到基准日 2019 年 7 月 31 日,山东钢铁集团日照有限

  伙)出具的 XYZH/2019JNA1023 号无保留意见审计报告,评估是在企

  纳入评估范围内的实物资产账面值 3,212,392.42 万元,占评估范

  哈弗 H6 小型客车、奥迪 A6L 小型轿车、别克 GL8 小型客车、本田奥

  截至评估基准日 2019 年 7 月 31 日,被评估单位申报的无形资产

  为 34 宗土地使用权、6 宗海域使用权、34 项软件、47 项专利、2 项域

  序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 用途 用地性质 准用年限 面积(m2)

  序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 用途 用地性质 准用年限 面积(m2)

  序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 用途 用地性质 准用年限 面积(m2)

  0000866、0000877号宗地(包括土地从物、物上代位权、附着物、附合

  人为长安国际信托股份有限公司,抵押面积为2,545,705.42平方米,贷

  款额度为五亿元,抵押期限为2016年11月25日至2019年11月25日。

  序号 海域使用权证书号 海域使用权人 项目名称 准用年限 坐落 用海方式

  截至基准日 2019 年 7 月 31 日,被评估单位申报评估的范围内账

  师事务所(特殊普通合伙)出具的 XYZH/2019JNA1023 号无保留意见

  (2019-2021 年)》工作计划方案(山钢资字〔2019〕18 号)。

  1. 《中华人民共和国资产评估法》(主席令 12 届第 46 号,[2016]);

  2. 《中华人民共和国公司法》(2018 年 10 月 26 日第十三届全

  14. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第 256 号);

  3. 《资产评估执业准则—资产评估程序》(中评协〔2018〕36 号);

  4. 《资产评估执业准则—资产评估报告》(中评协〔2018〕35 号);

  6. 《资产评估执业准则—资产评估档案》(中评协〔2018〕37 号);

  13. 《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46 号);

  15. 《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48 号);

  13.商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机

  1、山东钢铁集团日照有限公司 2017 年度、2018 年度、2019 年 7

  4、《投资估价》([美]Damodanran 著,[加]林谦译,清华大学出

  5、《价值评估:公司价值的衡量与管理》(第 3 版)([美]Copeland,T.

  况确定其风险。其中 r 对于畅销产品为 0,一般销售产品为 50%,勉强

  量定额》(SD 01-31-2016)、《山东省安装工程消耗量定额》(SD 02-

  31-2016)、《山东省建筑工程价目表》(2019 年)、《山东省安装工

  税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号),增值税一般纳税人购置固

  为 3 年,评估基准日 1-5 年期贷款利率为 4.75%,资金成本按均匀投入

  有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号)

  估基准日1-5年贷款利率为4.75%,博九本次评估采用贷款利率为4.75%。

  估基准日1-5年贷款利率为4.75%,本次评估采用贷款利率为4.75%。

  金征收标准〉的通知》(财综〔2018〕15 号)附件 1 之海域使用金征

  利润比率(EV/EBITDA)、企业价值与税后经营收益比率(EV/NOIAT)

  类比率如 P/E、EV/EBITDA 等均不太适应,而基于资产账面价值的比,

  项目组现场评估阶段的时间为 2019 年 8 月 26 日至 9 月 12 日。主

  2019 年 9 月 21 日至 9 月 28 日对各类资产评估及负债初步结果进

  10、假设本次评估被评估单位提供的基础资料和财务资料线、评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准,未考虑被

  被评估单位:山东钢铁集团日照有限公司 评估基准日:2019 年 7 月 31 日 金额单位:人民币万元

  山东钢铁集团日照有限公司净资产评估值 2,053,480.53 万元,评

  钢铁集团日照有限公司在评估基准日 2019 年 7 月 31 日的净资产账面

  值为 1,850,373.34 万元,按照上述可比公司市净率平均值计算的全部

  本 次 评 估 采 用 资 产 基 础 法 得 出 的 股 东 全 部 权 益 价 值 为

  合同》和不动产权证书附记记载,鲁(2016)日照市不动产权第0000878、

  0000866、0000877号宗地(包括土地从物、物上代位权、附着物、附合

  人为长安国际信托股份有限公司,抵押面积为2,545,705.42平方米,贷

  款额度为五亿元,抵押期限为2016年11月25日至2019年11月25日。

  截至 2019 年 7 月 31 日,山东钢铁集团日照有限公司涉及未决诉

  案号为(2019)鲁 1103 民初 1807 号,原告为殷文陈,被告为山

  自 2015 年 6 月份至 2015 年 9 月份,山东本立兴经贸有限公司开

  济损失。后山东本立兴经贸有限公司于 2016 年 12 月 3 日将上述债权

  案号为(2018)鲁 02 民初 595 号,原告为宝鸡市鑫冶设备制造有

  案号为(2019)鲁 1102 民初 2559 号,原告郑明飞,被告为山东

  不足,法院休庭。原告郑明飞于 2019 年 9 月 20 日以被告未完全列明

  案号为(2019)鲁 1102 民初 5589 号,原告侯武,被告为山东省

  年 4 月 2 日,借款利率为 5.79%。另一笔向山东钢铁集团有限公司的

  绿化,合计面积为 44.0043 亩土地。根据相关政府部门出具的证明,上

  富重装集团有限公司的应收工程款 29,169,230.76 元,因买卖合同纠纷

  追究其违约责任。依据(2018)鲁 11 民初 254 号民事判决书,日照港

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