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难以相信!5333元起买品牌!“挖宝”大西安!现

时间:2021-02-22 20:43

  虽然近期公布的70城房价中,西安首现“0”涨幅,但本地人都知道行情。就克而瑞统计显示,2020年2月西安均价已直冲1.6万元/平,要是有个盘还能压在1.3万元/平,都能拿“亲民价”作卖点了。

  朋友大毛就算了笔账——不说高了,按1.45万元/平来算,买个110平总价就要160万,三成首付48万,每个月光月供7300元……这是要人类清除计划吗?

  “不,当然不是人类清除计划”,AI君拍着朋友的肩膀,“是人类迁移计划。”

  其实回望2018年,西安最热的词就是“大西安”。那时即便对时政最没兴趣的西安人,也对“北跨、南控、西进、东拓、中优”津津乐道,如数家珍。之后西咸新区于城市裂隙之中诞生,填补了西安和咸阳多年的空白,再之后国家颁布的《关中平原城市群发展规划》则敲定了大西安全貌。

  之后的故事众所周知,2年时间里相信很多买到房的人,收获了最大一笔城市红利,但时至今日也有一些人依旧望房兴叹。

  近日蓝光·玖珑台爆出5300元/平的超低均价,玩了一场时光倒流。5300元/平仅相当于西安主城房价的三分之一,意味着仅17万的首付和2670元的月供即可拿下一套110平三居。项目月底即将首开,无论自住或投资需求,现在做好工作都是当务之急。

  随着大西安版图绘制完毕,拓疆之旅北有空港、南有秦岭、东为临潼,但无论是地理条件亦或发展程度,其重要性远不如与陕西第二大经济体——咸阳协力共赢。(举个最简单的例子,2019年西安GDP9321亿,咸阳GDP2195亿,看作一个整体,则大西安GDP万亿目标即可实现)也因此,如前文所述,2年时间3次跃迁,都与咸阳有关。

  很快,当地铁一号线三期建城通车,咸阳西安1小时生活圈就在眼前。随着天地源、绿城、碧桂园、融创、万科、金科、龙湖、孔雀城、绿地、蓝光等大咖集体站台,房地产意义的咸阳已然成型,前景可期。在这其中,蓝光·玖珑台所处的位置,恰是咸阳炙手可热的板块——咸阳高新区新兴纺织工业园——在官方规划中被列为“未来十二年咸阳发展重心”。

  有此高定位,仅园区总投资约82亿元,已建设项目26个,包含陕西双汇食品有限公司、陕西雷丁汽车工业、4000亩生态文旅小镇项目等。

  咸阳重点招商引资项目——总规划高达2400亩大熙市(900亩国际商贸板块、800亩文化旅游板块、700亩物流集散板块)亦落子于此;文娱担纲则有规划78亩的咸阳市工人文化宫(新)等……本就不俗的人口资源,加之蕴含于不断破土而出的大型基建,无疑不体现了城市蓬勃的生命力,为打造宜居宜业的品质新城提供了基础。

  批复文件显示,咸阳跨渭河大桥起点位于咸阳市高新区,工程全长1803米,桥梁段长度891米,双向六车道项目估算总投资10.6亿。大桥北起高科一路与星光大道交叉口,南至沣西新城镇东路与学镇环路交叉口,今年开建预计2022年投入使用。

  作为咸阳市与沣西新城的重要连接点,5号桥的修建使得咸阳高新区和沣西新城(交大创新港)实现资源互换无缝对接,加速了高质人口流动推动双城共荣。而未来,咸阳还有包括轨道交通1号线号支线条BRT走廊规划,潜力不言而喻。

  在此时代背景下,蓝光·玖珑台踞守地利,无论是交通便捷性上亦或配套纯熟度上均有出色表现——项目距高铁秦都站仅约10分钟车程,约半小时车程可抵达西安主城,周边11号线(新兴纺织园-大庆路)、地铁1号线三期(秦都站—沣河森林公园)等轨交资源齐备。项目处于高铁、地铁、快速干道全立体交通网环裹之中,甚至有望在未来纳入大西安主城范围,具备优质长持资产的特点。

  在配套上,项目东侧近邻梦桃学校(在建),包含初中36个班,高中24个班,校内综合办公大楼、图书馆、食堂、合班教室,风雨操场等基础配套设施一应俱全。东侧步行10分钟即为占地约36.13亩的梦桃医院(在建),梦桃康养中心同样将满足全方位健康需求。生态环境上,项目北侧4公里处即为汉茂陵博物馆,5公里范围内已有三大公园对外开放(两寺渡湿地公园、渭滨花海运动区、咸阳湖二期)……丰富的配套为业主提供生活保障。

  除去地段优势所带来的增值空间,蓝光·玖珑台在产品打造上,追求的也并非简单的“性价比”,项目力求以对产品主义的坚守,打造区域典范。以下几个指标,已见诚意。

  蓝光·玖珑台容积率低至2.9,约71亩仅8栋高层,围合式布局打造80米楼间距,给建筑以呼吸空间。

  相信但凡去过沣东蓝光公园华府的购房者,必定对蓝光的中式园林印象深刻。蓝光·玖珑台亦承袭其优势,甚至发挥的更好——约25.5米大跨度东大门,提取自咸阳山水文化的赋景墙,约1200平的阳光草坪、约1200平儿童活动区,约100米植物空间走廊、约450米绿荫慢跑道等均以扎实的数据呈现品质。

  建筑立面是最能体现用心的要素——蓝光·玖珑台楼宇外立面,分段式腰线增加的金属挑檐,入户配置上古铜色金属面玻璃双开门,无处不在的“回纹”均不遗余力的赋予建筑稳重大气的气质。这在资产长期保值上也是其重要的加分项。

  蓝光·玖珑台的户型也值得一说——78-120㎡的刚需刚改面积段,在降低门槛同时,在品质上进行升级。以110平明星户型为例,3米层高,6.46米宽景阳台,即便入户玄关亦有1.7米的开间,双面朝南卧室,主卧带独立衣帽间……无论设计亦或配置,面对不少定位“纯改”项目亦不落下乘。

  武装到牙齿的品质护航,加上首付约12.47万起,月供约1905元拿78平两房,首付约17.6万起,月供约2687元拿110平三房……还是相当具有吸引力的。

  有句话说——成年人什么都要,小孩子才做选择。但谁都清楚——岂能尽如人意才是现实世界的常态,但所幸妥协也未必就不能成就好的结果。

  就像并不回避蓝光·玖珑台距离西安主城尚远,但配套无忧,产品能打,搭配“时光倒流”的价格,就能在不断改善的交通环境和大西安发展的必然趋势下,为部分刚需挣得机遇。目前样板间已于3月14日开放,建面约78-120㎡不限购预计月底即将首开。有意向的购房者可抓紧咨询。

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